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大家さんが知らない不動産業界の驚愕の真実。これを知らずにあなたは、物件を売却、購入してはいけない!

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アパート経営は知っている知らないが大きな差となります。

本やDVD教材などの教材をフル活用し、あなたの賃貸経営に生かして下さい!!

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2015年~2014年の大家さんへのお勧め書籍!

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読書は一番のコストパフォマンスの高い投資です。

アパート経営は知っている知らないが大きな差となります。

少し節約してでも、読んで下さい。

必ず、あなたの将来に繋がります!!

ニュースレターVOL54掲載

お金が貯まるのは、どっち!?」

菅井 敏之 著 

 

今月は健美家コラムでもお馴染み菅井敏之さんの著書をオススメします。

もともと金融機関にお勤めしながら、収益物件を購入。現在は田園調布にカフェをオープンして現在に至ります。

書籍の内容はサクッとよめます。

お金を増やすのにお付き合いするならメガバンク?それとも信金?から始まり、このような2択形式で内容は進みます。

あなたのお金との付き合い方が、あなたのお金を増やしているのか?減らしているのか?

是非手にとっていただき読んで下さいね。



ニュースレターVOL53掲載

行動する大家さんが本気で語る選ばれる不動産屋さん選ばれない不動産屋さん」

行動する大家さんの会 著 

 

2014年11月1日(土)に全国大家ネットワークシンポジウムin札幌が開催されました。この会の主要運営メンバーは、実はこの「行動する大家さんの会(AOA)」と呼ばれる会の人が多いのです。レビューにもありましたが、他業界から大家業に転じた人たちからみると不動産業界は前近代的で奇異にうつっている様子がよくわかります。不動産屋まかせではなく、自ら動く「ニュータイプ大家さん」のエピソードの数々があります。

経営のプロ化が進む賃貸経営業界でここに書かれている事は「常識」となって行くことでしょう。


ニュースレターVOL52掲載

入居者を引き寄せ満室御礼! 大家さんのための新空室対策 」

久保 力也 著 

 

J-RECの仲間でお友達の久保力也さんが書籍を出版しました。

サラリーマン時代に大手通販会社にいた経験から考える「賃貸経営」は、ビジネスの当たり前をしっかりと深めたものです。どんな心構えと考え方で行けば、事業として賃貸経営を行うことになるのかが読めばわかると思います。札幌の山岸さんの地図やHPの例なども入っており個人的にも嬉しい書籍です。

この出版を記念して3月21,22日に帯広と札幌でも出版記念セミナーを行う事になりました。是非先に読んでおいてくださいね。

是非読んでおいてくださいね。 


ニュースレターVOL51掲載

不動産投資 成功へのイメージトレーニング」

沢 孝史 著 

 

不動産投資の良書が続きますね。

今月は沢孝史さんの新発売の本です。沢さんもはじめに書かれていますが不動産投資の傾向として2つ問題があります。①キャッシュフローに偏重していること。②規模の拡大に偏重している。

私自身もCF偏重であることを実感します。判断する事業計画書も通常はCFを解りやすくすることが目的となっており、将来の売却までを検証したものはあまりありません。この書籍の内容を十分に理解するには、パソコンの前に座り、ご自分でエクセルを作りながら進めると早いと思います。是非時間のある年末年始にオススメの書籍です。

是非読んでおいてくださいね。 


ニュースレターVOL50掲載

めざせ! 満室経営 本気ではじめる不動産投資

赤井 誠 著 

 

ついに2冊めの書籍を発売した赤井誠さん。2008年に書籍「ゼロからの不動産投資」を発行して、当時私はおすすめ書籍とさせて頂きました。

当時はサラリーマン大家で物件を購入していましたが、現在はサラリーマンを退職し専業大家となり法人化もしています。

赤井さんは自分の確固たる経営手法が確立され、多くの方が見習うことが多い、素晴らしい賃貸経営者です。

サラリーマン大家はもとより、全ての経営者にオススメです!!


ニュースレターVOL46掲載

大資産家になるためのアジア副業マニュアル100万円から実現できる人生改革

澤木 恒則 著 

 

今月は移動時間が多くてたくさんの書籍が読めましたが、この本をオススメします。

タイトルは怪しい(笑)ですが、しっかりとした内容の本です。マニュアルというにふさわしい内容で、結構なカルチャーショックを受けます。例えばアジアの人たちは移動する度に、移動先で高く売れるものを持って行き、航空券代を稼いだりしている話などは「なるほど~」と思う内容でした。日本で沢山の買い物をしている外国人がこういった事をやっているのかと理解できたりもします。人口ボーナスの話しなんかもあり、かなり勉強になりました。読み応えのある良書です。


ニュースレターVOL44掲載

「利回り20%を望める「シェアハウス」開業の秘訣

仲尾正人 著 

 

仲尾さんはJREC三重支部の支部長という仲間ですが、もともとは不動産会社に勤務してシェアハウスの運営管理やビレッジバンガードとのコラボリノベをやった方です。

その仲尾さんがご自分で名古屋でシェアハウスを開業し、運営した経験から、今回の書籍が発売になりました。しかし経験をただ語るのではなく、シェアハウス開業のマニュアルとして網羅的に書かれていて大変勉強になります。一般賃貸の運営にも大変役に立つ 内容です。

是非読んでくださいね。


ニュースレターVOL43掲載

YouTubeをビジネスに使う本」

熊坂 仁美 著 

 

著者の熊坂さんはソーシャルメディアやWEBマーケティングの専門家です。この本の中に、ある不動産会社のお話が出ており、そこでは空室物件の内部を動画撮影し、そこに自社HPのリンクなどを張り付けており、それがかなりの効果をあげている例をお話しています。

実はYouTubeはGoogle傘下なのです。ですから検索結果に現在ユーチューブ動画が出やすくなっています。

大家さんにも簡単にできる動画マーケティングを是非学んでみてください。独自HPにYoutube動画掲載はかなりの効果がありそうです。

是非読んでださいね。 


ニュースレターVOL42掲載

普遍のマーケティング」

神田 昌典 著

 

10年以上に書いた原稿の書籍が出版されたのですが、タイトルの通り、今でも普遍的使えるマーケティングの真理です。

私がアパート経営も含めた事業を行う根幹となっている考え方が、この本に集積されています。アパート経営も間違いなくこのマーケティングの考え方を実行すると大きな効果があります。私が常に言い続けていることの種明かしとなる書籍。絶対にオススメです!

読んでおいてくださいね。


ニュースレターVOL41掲載

「ちょっと待った!! 社長! 御社の税務調査ココが狙われます!!」  

見田村 元信 著

 

多くの知り合いの大家さんがこの先生は凄い!と言われてメールマガジンやブログを拝見しました。

見田村先生はご本人も言ってますが反国税的な税理士ではありません。見田村先生がいうには、自身がお客様の税務調査に立ち会ったり、他の税理士から相談を受けて感じるのは、「税務調査の否認が正しく行われていない」ことが少なくないということです。病院の先生と同じで様々な専門がある税理士さん。私達がこんな事もあるのだということを知っておくことはとても大切なことです。

是非読んでおいてくださいね。


ニュースレターVOL40掲載

一生お金に困らない家の買い方

浦田 健 著 

 

2011 年に発売された、「お金が貯まる家の買い方」から 3 年経過し新たに現在の住宅状況を盛り込んだ一冊。

アベノミクスで不動産の上昇トレンドの中、住宅取得に走る方は多いのですが、住宅を資産と思い込み購入するかたが多いのも事実です。

考え方として住宅を不動産投資として当てはめて購入していくことは、一時

の盛り上がりで衝動的に購入することとは大きな一線を画すものです。

皆さんは他の一般の方から見ると不動産に詳しい方ですので相談されることも多いはず。

是非読んでおいてくださいね。


ニュースレターVOL39掲載

不動産投資・賃貸経営で利益を残す! リフォームコスト削減ノウハウ虎の穴

小林 大祐 著 

 

J-REC 大家検定テキストのリフォーム講義作成にも関わった名古屋第一支部支部長の小林さんが、ついに自身のメインノウハウを暴露する書籍を書き上げました。

 

5 万円の料金にも関わらず全国から多くの受講生を集めるノウハウです。

建設業界の構造を理論的に説明しリフォーム工事の大幅削減を実現する内容。

 

私達の「新 CM」とは違ったコスト削減方法ですが、間違いなく必読書です。


ホームページ関連

「jimdoを使ってホームページを作ろう-世界一簡単!」

会員さんむHP作成サービスで、物件ホームページを作っていますが、こちらが解説書になります。ブログを作る感覚で、物件ホームページを作れちゃいますので、是非お読みください。ホームページを作成した人も、更新がご自分で出来るようになりますし、お勧めです。


●ご存知株式会社FPコミュニケーションズ代表であり、大家検定の代表理事浦田健氏の著書です。アパマン経営をされる方には必読書です。

もしお持ちでないなら、真っ先に購入して下さい。

●会員さん向けニュースレターでご紹介した書籍です。

 


●「勝ち組大家さんのアパマン経営マニュアル」

大家検定神奈川支部支部長を務められる工藤一善氏の著書。

アパート経営を原状回復業者の目から見たわかりやすい本です。

「高収益」は「有料サポート業者選び」で決まる!!

●「お掃除ビジネスのはじめ方」

一見アパート経営に関係ないと思われるかもしれませんが、アパート経営と切っても切れない清掃ビジネスで上手く行く方法が述べられています。

という事は、良い清掃業者さんとはどんな業者さんかもわかると思います。


●「地域一番オンリーワン物件の作り方」

大家検定徳島支部支部長を務められる木内淑規氏の著書。

どこにでもニーズ物件ではなく、地域で一番!ダントツ大家を目指す、オンリーワン物件の作り方を紹介。 

●「借地権アパマン投資法」

大家検定神奈川第二支部支部長を務められる芳賀成人氏の著書。

なかなか無い借地権投資の本です。自信も借地権投資をされていることも有り、内容は目からウロコです。借地関係で検討している方必見です。


●「リフォーム&修繕大百科」

セルフリフォームを行う方必見の入門書

この本は、非常に分かりやすいです。私もこれを見ながらやっています。

是非あなたのお手元にお一つどうぞ

投資家けーちゃんで有名な寺尾恵介さんの著書

特に遠隔地での不動産経営をしている人にはお勧めです!

 

 


おばちゃん大家、鈴木ゆり子さんの本! 大家魂が学べます!

鬼のような指値!のはやりを作った加藤ひろゆきさんの著書

 

 

サラリーマン大家の成功者、赤井誠さんの著書。サリー・マン大家さんは参考になります!!

 


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