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本当は話したくない...不動産を高く売る方法、安く買う方法

大家さんが知らない不動産業界の驚愕の真実。これを知らずにあなたは、物件を売却、購入してはいけない!

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大家さんでも出来る!家賃滞納&現状回復トラブル解決セミナー

「滞納トラブルや原状回復のトラブル」にあったことが有る大家さんのための解決マニュアル

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金持ち大家さんがこっそり実践している空室対策のすごい技

新しいアパ・マン空室対策本のバイブル。空室対策のための、すぐにマネできる実践的なノウハウが66例も紹介されています

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メディア掲載、出演

アパート経営は知っている知らないが大きな差となります。

本やDVD教材などの教材をフル活用し、あなたの賃貸経営に生かして下さい!!

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2013年までの大家さんへのお勧め書籍!

オーナーズビジョンの推薦図書

読書は一番のコストパフォマンスの高い投資です。

アパート経営は知っている知らないが大きな差となります。

少し節約してでも、読んで下さい。

必ず、あなたの将来に繋がります!!

ニュースレターVOL37掲載

新米大家 VS おんぼろアパート“赤鬼荘"-満室までの涙の 240 日

渡辺 よしゆき 著 

 

浦田さんが年末に開催している「金持ち大家さんアカデミー賞」で 2011 年、2012 年と 2 年連続MVPを獲得した、渡辺さんが、その時の発表をもとに書籍を発売されました。

 

初めてその事例をお聞きした時に、「なんて悲惨な物件を購入したんだろう」と思わずにいられない、「赤鬼荘」と名付けられたこの物件。

その物件を再生し立て直す紆余曲折が赤裸々に書かれています。


ニュースレターVOL36掲載

ちょっとの工夫で仕事がぐんぐんはかどるビジネスメール術

平野 友朗 著 

 

8 月に北海道大家塾協賛で開催させて頂いた、セミナー講師の平野友朗さんの書籍です。

他にもお勧め書籍はたくさんあるのですが、まずはこちら!

大家さんも、管理会社、仲介会社とのメールのやり取りがあると思いますが、基本的なマナーは、しっかりと身につけたいものです。

 

きちんと、ビジネスメールを使える大家さんは意外に少なく、きっとあなたを「イケてる大家」として認識してくれると思います。

メールの基本を学ぶならこの本は、お勧めです。是非読んでみて下さい。


ニュースレターVOL34掲載

「空室対策やるだけムダ!

大友 哲哉著 

 

大家検定の理事であり、私も様々アドバイスを頂いている、大友哲哉さんの書籍です。大友さんは論理的な思考と、分析が好きで、まさにこの本も、論理的に書かれています。

大家さんは、経営者であるという観点から、プロジェクトマネジメントを利用した、物件運営法を書いてます。
サラリーマンで仕事ができる方は、賃貸経営もうまく行く方が多のは、マネジメント能力だと読みながら実感です。

これを期に、プロジェクトマネジメントの本も読み始めました。


ニュースレターVOL33掲載

「不動産投資の正体

猪俣 淳著 

  

全国的に有名な不動産コンサルタント猪俣先生の超おすすめ本。いろいろな方が、書籍や、ブログで、新築だ、ボロ物件だと、様々な手法で不動産投資を行い、小手先の情報が拡散して、不動産投資の正体が掴めなくなっています。

 そこに警笛を鳴らし、CPMの投資論理を元に、難解な数字での計算をなるべく省きながらもポイントを絞り、初心者用の入門書として、書かれたそうですが、それでも十分に読み応えのある、良書です。


ニュースレターVOL32掲載

もう会社に頼らない! プラス300万円を気楽"に稼ぐ不動産投資術

雨宮 憲之 

  

億万長者を目指しましょう!というのりではなく、本業とは別に、手取り年収300万円の「稼げる財布」があればいい"気楽"な賃貸経営の心得をお話しています。

物件の獲得競争は避けて、不人気エリアで高稼働を実現。

むやみに不動産を増やさず、課税所得を増やし過ぎない。

「不動産投資は長期戦」ではない。

 

いち早く収益を得る「ミドルリスクミドルリターン」の手堅い不動産投資を目指す方にオススメです!


ニュースレターVOL31掲載

「空室率70%でもキャッシュが回る非常識な不動産投資術

   ―“3年でアパートを8も買えた理詰めの超速投資法 

椙田 拓也 

 

 本の帯に書かれているように、この著者は、思い切って「地方」「築古」を狙い「高利回り物件」を購入せよと、地方投資に絞った内容を書かれています。

 内容が全て正しい訳ではないですが、私も地方に物件を所有しているので、大きく頷くところも多々あります。

 読み進めていくと、頑張ろうとモチベーションを上げてくれる本ですし、真似出来る事や学ぶ点も多いので、是非読んでみて下さい。


ニュースレターVOL30掲載

MAKERS―21世紀の産業革命が始まる

クリス・アンダーソン著 

 大ベストセラーですので、読まれたかも多いかもしれません。これから訪れるであろう、「メーカームーブメント」について書かれた本です。

 メーカームーブメントとは、単純に言うなら、「誰もがモノ作りをすることができる時代が到来しつつある」ということ。ソーシャルウェブの普及によって、テキストや写真、イラスト、音楽、動画といったコンテンツを手軽に発信・共有できるようになっている昨今(初音ミク等)、その波がついに「『製品作り』にまで及び始めている」という事です。3Dプリンターを設置した賃貸マンションなんてもの、これから出てくるかもしれませんね。時代は進みますね。

 是非皆さんにも読んでいただきたいと思い、ご紹介しました。

 


ニュースレターVOL29掲載

海賊と呼ばれた男 上・下

私の先輩経営者から薦められ、読んでみると、久しぶりに、先が気になって読みふけた本です。

 実在の出光の創業者をモデルに、戦前、戦後を生き抜き、出光という会社を一代で築いた感動の物語です。

 


ニュースレターVOL28掲載

300万円で大家になって地方でブラブラ暮らす法」

北海道を代表するアパート経営の著者であり、「鬼のような指値」等の、多くの言葉を流行らせたことはとても有名ですね。

 今回の著書は、肩肘張らずに、大きな借金をして巨大なレバレッジを掛けるよりも、違う生き方があるという、物件購入テクニックよりも「マインド」を中心に書かれていて、とても楽しく読むことができました。

 特に、サラリーマンの方に一度読んで見て欲しい一冊です。

 


ニュースレターVOL27掲載

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法

ついに私のお友達、「満室研究所」の所長山岡さんの書籍が12/28日に発売されます!!当然、執筆時点では中身は読んでいませんがイチオシは間違いなでしょう。

 山岡さんは、北海道が好きすぎて(笑)移住までしてきて、自分と同じ立場の本州大家さんの為に、「満室研究所」を立ち上げ、日々活動しています。

 私も大いにリスペクトされる事が多く、沢山真似をしています(笑) 



ニュースレターVOL26掲載

「不動産で100億円の借金ができた私が、再びお金持ちになったワケ」

左藤太一著

紀伊国屋で見つけて、読んでみたらあっという間に引きこまれて読んでしまいました。バブル崩壊後に100億の借金があった著者のたくましき生き方と、知恵が凝縮されています。最後には合法的にチャラにしてしまいます。(えっどうやって?って、思うでしょ) これは面白いです!!

 


ニュースレターVOL25掲載

「誰でもできる!やさしい海外不動産投資」

浦田健著

海外不動産投資がブームにですが、中には怪しい業者や、日本人を騙す業者まで出てきています。

そんなブームの時だからこそ、浦田さんはこの本を書かれたのだと思います。アパ・マン経営と一緒で何も知らずに始めると痛い目にあいます。

是非この本で基礎を学んで下さい。

是非ご一読を!

 


ニュースレターVOL24掲載

「借りやすい決算書の作り方-元銀行員税理士がこっそり教える」

永野 淳也 著

 不動産投資に切っても切ることのできないのが銀行融資。

 その金融機関が融資する際に見るのが企業の格付けです。こういった格付けを、決算書の書き方一つであげることは可能なのです。しかも表面的な事だけでなく、それによって本質的にも経営がよくなっていくのです。

 債務償還年数等の指標も非常に分かりやすく理解できます。

 

 

 


ニュースレターVOL23掲載

200万円から6年で20億円! 売却から逆算思考する不動産投資」

岡田 のぶゆき 著

 今まで有りそうでなかった、「売却による利益の上げ方」をプロが解説した本です。不動産投資家が飛躍するためには、売却による現金の保有が必要です。キャッシュフローも当然大切ですが売却の出口で、それまでのキャッシュフローを吐き出すことになると、結局は投資の失敗となります。

是非、皆様にご一読おただきたい書籍です。

 

 

 


ニュースレターVOL22掲載

金持ち大家さんがこっそり実践している空室対策のすごい技

J-REC講師(原田 哲也) 著

 

J-REC講師共著で私も執筆しました書籍が発売になりました!

全国の大家検定の講師が実践し効果を上げている空室対策の手法66が網羅されたすごい本です。今までの空室対策の常識を遥かに超える手法が披露されていますので、是非ご購入を!

 

 


「たった18日で次の入居者が決まる!満室革命プログラム」

J-REC講師仲間で、全国的に有名な空室対策の尾嶋健信さんの著書です。

特に巻末の「満室スターチャート」確認リストだけでも、あなたの空室対策に何が足りないのかが、はっきりします。

特に空室で何から手を付ければいいのか、整理できていない大家さんには絶対にお勧めです。

 

「たった4! 学生大家から純資産6億円を築いた私の投資法」

石渡浩さんの二冊目の本。私も読んだ後に内容が素晴らしくて、初めてamazonのレビューに投稿してしまいました!!

皆さんに強くお勧めなのですが、特にサラリーマン大家さんが、資産を増やすためにはどうすべきが、よくわかります。絶対にお勧めです。

私のamazonレビュー

とても参考になり、勉強になりました。
資産ゼロからどのように資産を築いていくのかがハッキリとイメージでき、多くの方に読んでいただきたい書籍です。
サラリーマンの属性で買えるから買って、前進も後進もできずにいる方が多いと思います。
この本のように、急がば廻れで、じっくりと事業者として足場を固めることは、これから厳しくなってく賃貸市場では
必須の考え方だと思います。

 

「大家さん!その敷金そんなに返す必要はありません!!」

大谷郁夫弁護士が著書のこの本は、大家さんのためだけに書かれた本です。

「マジメな大家さんの無知につけ込むズルい人たちに対抗するために」と書かれたこの本のタイトルを上げると、①敷金の返還額、このやり方で減らせます!②知らなきゃ損!賃貸借のお金のホント③理不尽な要求にはこうやって対抗しなさい!④家賃滞納、こうすれば、うまく回収できます!⑤賃貸借契約でトラブルは9割防げる!など、絶対に知っていなければならない法律知識をわかりやすく解説しています。これは、絶対買いです!!

 


ホームページ関連

「jimdoを使ってホームページを作ろう-世界一簡単!」

会員さんむHP作成サービスで、物件ホームページを作っていますが、こちらが解説書になります。ブログを作る感覚で、物件ホームページを作れちゃいますので、是非お読みください。ホームページを作成した人も、更新がご自分で出来るようになりますし、お勧めです。


●ご存知株式会社FPコミュニケーションズ代表であり、大家検定の代表理事浦田健氏の著書です。アパマン経営をされる方には必読書です。

もしお持ちでないなら、真っ先に購入して下さい。

●会員さん向けニュースレターでご紹介した書籍です。

 


●「勝ち組大家さんのアパマン経営マニュアル」

大家検定神奈川支部支部長を務められる工藤一善氏の著書。

アパート経営を原状回復業者の目から見たわかりやすい本です。

「高収益」は「有料サポート業者選び」で決まる!!

●「お掃除ビジネスのはじめ方」

一見アパート経営に関係ないと思われるかもしれませんが、アパート経営と切っても切れない清掃ビジネスで上手く行く方法が述べられています。

という事は、良い清掃業者さんとはどんな業者さんかもわかると思います。


●「地域一番オンリーワン物件の作り方」

大家検定徳島支部支部長を務められる木内淑規氏の著書。

どこにでもニーズ物件ではなく、地域で一番!ダントツ大家を目指す、オンリーワン物件の作り方を紹介。 

●「借地権アパマン投資法」

大家検定神奈川第二支部支部長を務められる芳賀成人氏の著書。

なかなか無い借地権投資の本です。自信も借地権投資をされていることも有り、内容は目からウロコです。借地関係で検討している方必見です。


●「リフォーム&修繕大百科」

セルフリフォームを行う方必見の入門書

この本は、非常に分かりやすいです。私もこれを見ながらやっています。

是非あなたのお手元にお一つどうぞ

投資家けーちゃんで有名な寺尾恵介さんの著書

特に遠隔地での不動産経営をしている人にはお勧めです!

 

 


おばちゃん大家、鈴木ゆり子さんの本! 大家魂が学べます!

鬼のような指値!のはやりを作った加藤ひろゆきさんの著書

 

 

サラリーマン大家の成功者、赤井誠さんの著書。サリー・マン大家さんは参考になります!!

 


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