DVD第２弾
本当は話したくない...不動産を高く売る方法、安く買う方法
大家さんが知らない不動産業界の驚愕の真実。これを知らずにあなたは、物件を売却、購入してはいけない！
大家さんでも出来る！家賃滞納＆現状回復トラブル解決セミナー
「滞納トラブルや原状回復のトラブル」にあったことが有る大家さんのための解決マニュアル
金持ち大家さんがこっそり実践している空室対策のすごい技
新しいアパ・マン空室対策本のバイブル。空室対策のための、すぐにマネできる実践的なノウハウが６６例も紹介されています
メディア掲載、出演
物件購入・売却サポート
購入サポート
あなたが物件を購入する時に、あなたの利益を最大化するためのプロジェクトマネージャーとして活動致します。
具体的には以下のことをサポートします。
- 物件調査の同行
- 商談の立会
- 事業計画書のチェック
- 事業計画書の作成
- 市場調査（電話での聞き込み調査）
- 売買契約書のチェック
- 重要事項説明書のチェック
- その他売買に取り交わす書類のチェック
- レントロールのチェックや確認
- 入居者情報の引き継ぎ内容チェック
- 管理会社の選定やアドバイス
- 金融機関の選定やアドバイス
- ガス業者の選定やアドバイス
- 清掃業者の選定やアドバイス
- 購入後のリフォームのアドバイス
- 購入後の客付けアドバイス
- リフォーム工事は別途費用がかかります
- 建物簡易診断（目視）別途費用がかかります
売却サポート
あなたが物件を売却する時に、その物件を可能な限り高額に、かつ迅速に売却することを目的として、クライアントの利益を最大化するためのプロジェクトマネージャーとしてサポート致します。
具体的には以下のことをサポートします。
- 売却物件の建物簡易調査と写真撮影
- 周辺家賃調査し適正家賃のアドバイス
- 高く売却するための修繕アドバイス
- 高く売却するための賃貸契約のアドバイス
- 何年後に売却するのがベストなのかを分析、アドバイスします
- もっとも高く売却できる媒介契約締結をアドバイスします
- 売出期間中の媒介会社の販売状況をチェック致します
- 利益を最大化するための契約条件のアドバイス
- レントロール作成アドバイス
- リフォーム工事は別途費用がかかります
- 建物簡易調査は私が実施します（目視）
サポートの流れ
STEP.1
先ずは「無料相談」にお申込みください
STEP.2
ご相談の日程を調整させていただきます
（完全予約制）
STEP.3
購入・売却検討物件の資料とお客様シートを事前に送って頂きます
（メール及び、郵送）
STEP.4
無料相談にて90分間でアドバイスいたします
STEP.5
コンサル契約を締結し具体的にサポート開始
料金
初回は無料相談をご利用ください。
- サポート契約を締結する場合は、物件契約価格の1.1％（税込）をコンサルティング業務委託報酬と致します。
- その他当社規定の報酬となります。詳しくはご相談ください。
当社の立場
当社は宅建業の免許を持っていますので、物件仲介も可能です。
また優良な取引内容の不動産会社も数社ご紹介できます。
つまりコンサルでも不動産会社としても、お客様のエージェントとなって行動致します。
弊社での仲介の場合は所定の仲介手数料をいただき、コンサル（弊社が仲介に入らないケース）の場合には所定のコンサルフィーを頂きます。
