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DVD第2弾
本当は話したくない...不動産を高く売る方法、安く買う方法

大家さんが知らない不動産業界の驚愕の真実。これを知らずにあなたは、物件を売却、購入してはいけない!

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メディア掲載、出演

物件購入・売却サポート

購入サポート

物件購入のイメージ画像

あなたが物件を購入する時に、あなたの利益を最大化するためのプロジェクトマネージャーとして活動致します。

具体的には以下のことをサポートします。

 

  • 物件調査の同行
  • 商談の立会
  • 事業計画書のチェック
  • 事業計画書の作成
  • 市場調査(電話での聞き込み調査)
  • 売買契約書のチェック
  • 重要事項説明書のチェック
  • その他売買に取り交わす書類のチェック
  • レントロールのチェックや確認
  • 入居者情報の引き継ぎ内容チェック
  • 管理会社の選定やアドバイス
  • 金融機関の選定やアドバイス
  • ガス業者の選定やアドバイス
  • 清掃業者の選定やアドバイス
  • 購入後のリフォームのアドバイス
  • 購入後の客付けアドバイス
  • リフォーム工事は別途費用がかかります
  • 建物簡易診断(目視)別途費用がかかります

売却サポート

あなたが物件を売却する時に、その物件を可能な限り高額に、かつ迅速に売却することを目的として、クライアントの利益を最大化するためのプロジェクトマネージャーとしてサポート致します。

具体的には以下のことをサポートします。

 

  • 売却物件の建物簡易調査と写真撮影
  • 周辺家賃調査し適正家賃のアドバイス
  • 高く売却するための修繕アドバイス
  • 高く売却するための賃貸契約のアドバイス
  • 何年後に売却するのがベストなのかを分析、アドバイスします
  • もっとも高く売却できる媒介契約締結をアドバイスします
  • 売出期間中の媒介会社の販売状況をチェック致します
  • 利益を最大化するための契約条件のアドバイス
  • レントロール作成アドバイス
  • リフォーム工事は別途費用がかかります
  • 建物簡易調査は私が実施します(目視)

サポートの流れ

STEP.1

先ずは「無料相談」にお申込みください


STEP.2

ご相談の日程を調整させていただきます
(完全予約制)


STEP.3

購入・売却検討物件の資料とお客様シートを事前に送って頂きます
(メール及び、郵送)


STEP.4

無料相談にて90分間でアドバイスいたします


STEP.5

コンサル契約を締結し具体的にサポート開始


料金

初回は無料相談をご利用ください。

 

  1. サポート契約を締結する場合は、物件契約価格の1%(税別) をコンサルティング業務委託報酬と致します。
  2. その他当社規定の報酬となります。詳しくはご相談ください。

当社の立場

当社は宅建業の免許を持っていますので、物件仲介も可能です。
また優良な取引内容の不動産会社も数社ご紹介できます。

 

つまりコンサルでも不動産会社としても、お客様のエージェントとなって行動致します。

 

弊社での仲介の場合は所定の仲介手数料をいただき、コンサル(弊社が仲介に入らないケース)の場合には所定のコンサルフィーを頂きます。

実例のご紹介

お客さまの声

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    記入例:012-3456-7890
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    記入例:2015年4月1日 17:00-
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