アパマン経営を成功へ導く 北海道大家塾通信 メルマガ会員募集
アパマン経営を成功へ導く 北海道大家塾通信 新たなコミュニティー
大家さんから直接仕入れたお部屋情報が満載!「賃貸募集革命」
IT大家.NET
ホームスタディ2級講座
お問い合わせ
FPコミュニケーションズパートナー
大家さんのための教材-オンラインショップ
大家さんのための教材-オンラインショップ
北海道大家塾DVD第2弾 DVD

DVD第2弾
本当は話したくない...不動産を高く売る方法、安く買う方法

大家さんが知らない不動産業界の驚愕の真実。これを知らずにあなたは、物件を売却、購入してはいけない!

大家さん教材情報を詳しくみる
北海道大家塾DVD DVD

大家さんでも出来る!家賃滞納&現状回復トラブル解決セミナー

「滞納トラブルや原状回復のトラブル」にあったことが有る大家さんのための解決マニュアル

大家さん教材情報を詳しくみる
空室対策教材書籍 DVD

金持ち大家さんがこっそり実践している空室対策のすごい技

新しいアパ・マン空室対策本のバイブル。空室対策のための、すぐにマネできる実践的なノウハウが66例も紹介されています

大家さん教材情報を詳しくみる

メディア掲載、出演

精鋭スタッフ紹介

今井清孝(いまい きよたか)

チーフコンサルタント兼マネージャー

昭和46年(1971年)北海道北見市生まれ。

新卒で賃貸仲介・不動産投資販売などを手掛ける札幌市内大手不動産会社入社し円山店などの店長を務める。

その後、道内大手不動産会社などに勤務して建設・企画・管理などに携わる

実務経験豊富な不動産賃貸のスペシャリスト。

 

又、自身でも不動産競売物件取得を皮切りに不動産経営を開始。その後、札幌・小樽などにもアパートを所有している現役の大家でもあります。

不動産業者、オーナーそれぞれの経験を活かした提案力がありますので、入居斡旋、賃貸管理、建物管理など何でもご相談ください。


■原田哲也よりご紹介

彼は、年間600件以上の退去立会いをこなし、

3月の繁忙期には、多い時で月に120件

一日6件の退去立会いを行ない、

通算6年間で3500件以上の退去立会いをこなした、

退去立会いのプロフェッショナルです。

 

 

今井氏は道内最大手の不動産管理会社の管理部で長年「建物管理部門」で経験を積んでいました。

実は私の前職と同じ職場にいて、アパートの建築販売営業も経験しています。

またその前は、道内有数の賃貸仲介会社で店長も経験するなど、賃貸業界のほぼ全てを経験しているプロです。

 

更に、競売をはじめ中古アパートや新築アパートなど数棟を所有するオーナーでもあります。

 

そんな彼が、なぜ弊社のような零細企業に来たのか?

それは、きっと仕事のやりがいを求めてという理由からでしょう。

 

大きな組織で管理の担当をこなしていた彼は、前述のとおり繁忙期には一日6件、月に120件の退去立会いを行ないました。

 

そんな彼が感じたことは、退去立会いを行ない「せっかくうまくまとめた」と思っても、その事を理解できるオーナーが少なく、その価値をわかってもらえないことです。

 

また、原状回復のガイドラインから考えると、明らかにオーナーにとって有利な内容であるにも関わらず、その価値を理解できずに、「もっと回収してくれ」と簡単にいうオーナーにもほとほと疲れたとの事です。

 

同じ職場で働く他の担当は、このような事が続くと、モチベーションが下がる人が多く(当たり前ですよね)、そうすると揉めないように、退去立会いではオーナー側に立って頑張ること無く、なるべく退去者と揉めないように請求をあまりせずに、入居者負担が少ない形でその場を切り抜けるようになります。

 

そしてオーナーに対してはガイドラインを盾に「請求できない」との主張で、「殆どがオーナー負担」の退去精算をする事が多くなります。

 

そんなオーナーにしてしまったのも、旧態依然とした「オーナーには知識を与えるな」という管理会社の姿勢です。

そんな中で、オーナーにしっかりとした知識を取得してもらい、優れた経営者になってもらいたいという

弊社の理念に賛同し、入社しました。

 

彼のスーパーな知識と経験を皆様に還元できる事を本当に嬉しく思います。