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本当は話したくない...不動産を高く売る方法、安く買う方法

大家さんが知らない不動産業界の驚愕の真実。これを知らずにあなたは、物件を売却、購入してはいけない!

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「滞納トラブルや原状回復のトラブル」にあったことが有る大家さんのための解決マニュアル

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メディア掲載、出演

【個人向け】不動産コンサルティングサービス

個人の不動産オーナーや小規模オーナー、これから不動産オーナーを目指す人向けに

さまざまなコンサルティングメニューをご用意しています。

不動産相談サービス

コンサルティングというと顧問契約中心で敷居が高く感じるかもしれません。

しかも多くのオーナーとは、私のリソースに限りがあり顧問契約もできません。 

ただし多くの方は「なにをやったらいいのか?」がわかっていません。

そして相談された方の大半はこの90分の相談で「何をやるかが分かって、それを実行するだけ」という状態になります。

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建築コンサルティング

建築コンサルティングでは、オーナーの利益を最大化し長期にわたり安定的かつ有益な事業になるように当社が全面的に賃貸マンションの建築コンサルティングを行ないます。


当社では建築コンサルティングに2つのメニューをご用意しています。


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修繕・リフォームコンサルティング

リフォームコンサルティングでは、オーナーの利益を最大化し長期にわたり安定的かつ有益な事業になるように、当社が全面的に賃貸マンションのリフォーム工事へのサポートを行ないます。

当社ではリフォームコンサルティングに2つのメニューをご用意しています。


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物件購入サポート

あなたが物件を購入する時に、あなたの利益を最大化するためのプロジェクトマネージャーとして活動致します。


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物件売却サポート

あなたが物件を売却する時に、あなたの利益を最大化するためのプロジェクトマネージャーとして活動致します。


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土地活用コンサルティング

アパート建築だけが、土地有効活用ではありません

土地活用のご説明で大変失礼ですが、「土地有効活用=アパマン建築」ではありません。

・そもそもその土地を売ったほうがいいかも。

・駐車場の運営のほうがいいかもしれません。

その土地があなたにとっては一番の土地かもしれませんが、その地域で見るとあなたの土地は「いい場所」ではないかもしれません。 

土地を持っているが故に自由な発想に制限がかかり、かえって難しい経営になる事がとても多いのです。


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不動産運営・管理サポート

管理会社の業務内容に不満があるオーナーはとても多くいて相談が絶えません。

悩ましいのはオーナーが管理会社に空室の相談をしても「頑張ります」など良い事しか言わないケースがあります。

それは管理会社から見るとあなたが「お客様」であり、悪く言えば「なにも知らないでいてくれたほうが儲かる」ということです。

事業者であるオーナーは管理会社を「上手く使いこなす」必要があります。 

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大家さんの相続対策・節税対策コンサルティング

不動産に強い相続の専門家は極めて少ないです。

現在、日本の資産の70%が高齢世代に集中し、次世代へ資産の移転が進んでいないと言われています。

そこで平成27年、国は相続税の増税を行い、資産課税強化が本格化してきました。 

全国的な増税の流れから、特に相続対策の相談は全国で急増しています。 

 

 

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その他のコンサルティング

退去立会い

24時間RepairService

物件市場調査(電話調査)

物件調査(物理的調査)

建築現場検査と打合せ

商談同席

資産分析コンサルティング

融資借換と金利交渉

 

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北海道大家塾有料会員

アパ・マン経営を成功させる会~定期的なご相談や、情報提供、経営改善にはアパマン経営を成功させる会をおすすめします~

定期的なご相談、情報提供、経営改善には

北海道大家塾有料会員のご入会をおすすめ致します。

NL会員、SD会員、VIP会員の3タイプの会員種別から、あなたにあったものをお選び下さい。

 

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不動産経営一般コンサルティング

賃貸経営のあらゆる事にご相談にのります。

賃貸経営を行なう中で様々な問題が起きます。

しかしその問題の大部分は過去に出尽くしており、全く想定できないようなものは僅かしかありません。

 

しかし、そんなトラブルにあたった時に冷静に判断できないケースが多くあり

それがトラブルを広げたりもするのです。

しかし相談したい時に行く窓口がありませんでした。

不動産業者さんは、売買のプロでありますが、管理のプロではありません。

管理会社さんは、管理オーナーを対象にはご相談を受けますが、日常の業務で他の方のご相談を受けることができません。

そこで、コンサルティングを専門としているオーナーズビジョンに相談をしてみませんか。

こんな方が相談されています。

不動産経営一般コンサルティングではこのような方のご相談を頂いています。


  • 空室が埋まらずに困っている
  • 滞納問題で困っている
  • 親が残してくれたアパートをどう引き継いだらいいのか分からない
  • 不動産投資を始めたいが何から始めたらいいのか分からない
  • 不良入居者に困っている
  • 老朽化でリフォームするか建て替えるのがいいのか
  • 親族での売買を行いたがどうしたら・・・
  • その他

不動産経営一般コンサルティングの流れ

Step.1

まずはお電話かお申し込みフォームからお問い合わせください。

ご相談日程をご予約いただきます。(予約制)


Step.2

ご相談日程をご予約いただきます。(予約制)

STEP1で受付を行った後にお電話メールで日程調整のご連絡をさせて頂きます。


Step.3

ご相談当日

弊社事務所かお電話やスカイプ等でご相談致します。

打合せに必要な資料等はSTEP2の時にお知らせ致します。


料金

ご来社頂く場合は、20,000円(税別) ※お伺いする場合は30,000円+交通費(遠方)にてお伺いします。

コンサルティング会員様 無料~10,000円(税別)です。

コンサルティング会員についてはこちらをご覧ください。

 

初回は無料相談とさせていただきます。

2回目以降から上記費用がかかります。

まずは無料相談で

オーナーズビジョンでは様々なコンサルティングメニューをご用意しています。

しかしどのコンサルティングがいいのか分からない?

とりあえず相談にのって欲しい等のご意見も有ると思いますので

最初に無料相談を設けました。

 

いきなり頼んで、私と意見が合わない、感覚が合わない、性格が合わないなどあっては、困ります。

 

一度お話させていただき、それで個別コンサルティングの依頼をするかどうかを決めて頂ければと思います。

 

無料面談は90分間を限度とします。

そして、事前予約が必要となります。