DVD第２弾
本当は話したくない...不動産を高く売る方法、安く買う方法
大家さんが知らない不動産業界の驚愕の真実。これを知らずにあなたは、物件を売却、購入してはいけない！
大家さんでも出来る！家賃滞納＆現状回復トラブル解決セミナー
「滞納トラブルや原状回復のトラブル」にあったことが有る大家さんのための解決マニュアル
金持ち大家さんがこっそり実践している空室対策のすごい技
新しいアパ・マン空室対策本のバイブル。空室対策のための、すぐにマネできる実践的なノウハウが６６例も紹介されています
メディア掲載、出演
管理変更コンサルティング
「管理会社変更」のサポートを致します。
業務内容
当社がおすすめできる管理会社及びお客さまが選定した管理会社数社にて
コンペ方式で管理内容、管理費等を提案して頂き、管理査定を行ない
管理委託先を選定し管理変更するまでをサポート致します。
- 管理査定のための資料作成
- 管理査定のための内容確認
- 管理変更の管理委託先との面談手配や立会
ご利用頂けるお客様
弊社コンサルティング会員「北海道でアパ・マン経営を成功させる会」の会員様
管理査定書、提案書の例
業務報酬
成約報酬
成約報酬として、変更した受託管理会社への条件として提示し一定の額を管理変更後に受領いたします。
管理変更に至った場合にはオーナー様のご負担はございません。
非成約のケース
様々検討の結果管理変更を行わないと決めたケースは、コンサルティング業務基本フィーとして所定のコンサルティング業務基本フィーをお支払いいただきます。
詳しくはお問い合わせください。
ホームページの作成
当社にて物件のホームページを作成して運営いたします。
その運営管理費として、月額フィーを管理委託契約期間中すべての期間、
受託管理会社に継続してお支払い頂きます。
業務の流れ
- 管理変更コンサルティング契約を締結
- 現在の管理会社との契約内容の聞き取り、資料収集をオーナー様と行ない、資料整理
- 現在の管理物件を当社が下見
- オーナー様のご希望を確認
- 最適な管理会社を複数社提示とオーナー様希望の管理会社があれば、そちらにコンタクト
- 「管理変更及び管理査定依頼書」を作成
- 「管理変更及び管理査定依頼書」に基づき、各管理会社に書類を提示。
- 査定書提出期限までに質問の対応、鍵の貸出手配などを行ないます。 ※不足資料がございましたら適宜ご依頼します。
- 査定書提出期限後、資料を取りまとめオーナー様にご提示し、管理変更業者の選定をアドバイス致します。
- 管理変更業者決定後の面談に同席して契約を交わし、管理変更業務の開始となります。（およそ3ヶ月後）
- この期間中に物件HPを弊社が立ち上げて、管理変更と同時に公開致します。
- 無事に管理変更となり、業務終了。
サポートの流れ
STEP.2 ご相談の日程を調整させていただきます（完全予約制）
STEP.3 必要資料とお客様シートを事前に送って頂きます（メール及び、郵送）
STEP.4 無料相談にて90分間でアドバイスいたします
STEP.5 その後必要なサポートをご相談します
