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メディア掲載、出演

管理顧問契約のご案内

ここだけの話ですが、実はこの管理顧問に対してのご相談が非常に最近増えてきています。

そして、「オーナーズビジョンで管理して下さい!」とお願いされることもしばしばです。

 

でも、弊社はコンサルティング会社。

弊社所有の物件も、私く個人の物件も全て管理委託しております。

 

でも管理に対して何かサポートしてあげたい!

そう思っていたことも事実です。

 

そこでオーナーズビジョンが考えたサービスが管理顧問契約です。

 

管理顧問契約の業務内容

様々なオーナーの相談をベースに、自主管理オーナーには、プロ(不動産会社)でなければ、受けられないサービスや、自主管理オーナーがやり切れない部分にスポットをあててサポートいたします。

 

また管理委託オーナーには、今の管理会社をそのままにしながらも、業務改善や不足部分をオーナー自らがサポート出来る部分を代行したり、ご希望の方には「管理変更」のサポートまでを行ないます。

 

以下が当社がオーナーに提供できる業務内容です。

  • メール、電話(スカイプ)、来社面談でのご質問、ご相談が自由にできます。
  • 月一回の現地巡回
  • 各種専門家のご紹介と手配
  • リーシング調査、管理、実行(無料)
  • オプションサービスが利用可能

原状回復工事の修繕管理と実行

リーシングツールの作成
退去立会い代行同席
24時間サービス業者の利用可

  • その他相談に応じて

管理顧問契約の基本サービス

メール、電話(スカイプ)、来社面談でのご質問、ご相談が自由

不動産事業全般に係る質問を自由にメールまたは電話でできます。

月一回の現地巡回

月に一回対象物件を巡回し、気づいた点や、改善報告を致します。巡回日は、当社営業日で当社が決めますが、顧問先が希望し、当社がスケジューリングできれば、同席での巡回も致します。
休日面談巡回を希望される時には、追加費用で対応いたします。

各種専門家のご紹介と手配

顧問先が求める場合、弊社の協力会社である各種専門業者を紹介し、各種専門サービスを受けられるように手配します。

各種専門サービス費用は都度費用を明示し、顧問先が負担致します。

リーシングの調査・管理・実行

  • 募集資料のチェックと検討

管理会社が作成した「物件チラシと募集一覧」のチェックを行ないます。

  • 仲介店への聞き込み調査

3ヶ月に一回の割合で行います。

  • 管理表の作成

対象物件の募集条件やリフォーム時期、募集開始時期などの管理表を月に一度作成し、オーナーに報告します。

  • 募集の支援

主に一斉配信メールにより各仲介会社に対して、空き物件の募集営業を行います。
空室のアットホームなどに掲載を行ないます。

※当社にて客付けをできたものは所定の仲介手数料等を頂きます。

  • その他当社が業務遂行の為に計画立案提案し顧問先と相談の上適宜実行します。

 

管理顧問契約のオプションサービス

原状回復工事の修繕管理と実行(顧問契約特別料金)

対象物件の原状回復工事の修繕管理を行ない、コストを抑えつつも効果が上がるリフォームを行うことを管理致します。

修繕業者と工事内容の打合せを行ない、見積を取ってオーナーに提示します。

リフォームの前後の確認と撮影を行ない、これをオーナーに報告します。

リーシングツールの作成

リーシングツール(チラシ作成、物件地図作成等)を顧問契約特別料金にて作成します。

対象物件の空き部屋の空室対策用の飾り付けをオーナーと相談の上行います。

物件HP作成等もそれぞれ特別料金でご提供します。

 

退去立会いの代行及び同席

入居者の退去立会いの代行及び同席を致します。

当社にて原状回復工事の修繕管理と実行をご利用の場合のケースと営業時間内、外で料金が変わります。

詳しくはお問い合わせ下さい。

24時間サービス業者の利用ができる!

通常は法人管理会社との契約しかしない、24時間管理サービス会社の利用を行えるように致しました。

クレーム対応はほぼこれでなくなり、あなたは「考える」業務に専念できます。

 

 

 

※詳しくは「24時間RepairService(リペアサービス)」とお問い合わせ下さい。

 

 

業務報酬と契約期間

  • 契約期間

本業務は最低一年間以上を契約期間とします。

 

  • 顧問契約の基本サービス料金

詳しくはご相談下さい。

 

もうあなたは、管理のことで無駄に悩まなくて済みます。

空室が一つでも埋まれば、顧問契約料は楽々と出てきます。

 

深いため息をついてるオーナー

管理業務をしっかりとしたいオーナーは、ぜひお問い合わせ下さい。

サポートの流れ

STEP.1 先ずは無料相談」にお申込み下さい

 

STEP.2 ご相談の日程を調整させていただきます(完全予約制)

 

STEP.3 必要資料とお客様シートを事前に送って頂きます(メール及び、郵送)

 

STEP.4 無料相談にて90分間でアドバイスいたします

 

STEP.5 その後必要なサポートをご相談します